Reeenov
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    Décote à l'achat · Valeur verte à la revente

    L'agent qui repère la décote avant le marché, et chiffre votre marge à la revente.

    Repérez les passoires thermiques à fort potentiel avant qu'elles n'arrivent sur les portails, chiffrez précisément marge et travaux avant de vous engager.

    L'interface de prospection

    Voyez Reeenov en action

    De la requête en langage naturel à la fiche propriétaire — en quelques secondes.

    app.reeenov.com/prospection
    Live
    3 000 copropriétés E/F/G à Paris — en 3 secondesChaque bâtiment visible, coloré par classe DPEPropriétaire, diagnostics, export — en un clicTout part d'une requête en langage naturel

    3 000 copropriétés E/F/G à Paris — en 3 secondes

    Interrogation en temps réel de 15 millions de DPE ADEME

    Être recontacté

    5 à 20 %

    Décote moyenne observée sur un bien classé F ou G, par rapport à un bien équivalent mieux classé

    +15 à +27 %

    Valeur verte regagnée à la revente après rénovation vers une étiquette B ou C

    5,2M

    Passoires thermiques F/G identifiées en France — données ADEME officielles

    Votre processus avec Reeenov

    De l'achat à la revente, en 3 étapes

    01
    Pour repérer l'opportunité

    Identifiez les passoires à fort potentiel avant qu'elles n'arrivent sur les portails

    Croisez DPE et données de propriété sur une carte interrogeable en langage naturel pour repérer les biens F/G et leurs propriétaires avant leur mise en vente formelle — là où la décote est encore intacte, avant l'érosion face à la concurrence.

    Recherche en langage naturelDPE + propriété croisésAlertes par zone
    02
    Pour chiffrer l'opération

    Obtenez le chiffrage réel des travaux et la classe atteignable avant de vous engager

    Scénarios de rénovation calculés sur les caractéristiques réelles du bâtiment (surface, chauffage, isolation) — pas un ratio générique au m². Classe atteignable, coût des travaux, marge potentielle : de quoi ne pas surestimer l'opération.

    Moteur 3CLScénarios de rénovationChiffrage réel
    03
    Pour sécuriser la revente

    Anticipez l'audit énergétique obligatoire et objectivez la valeur verte à la revente

    Pour un immeuble en monopropriété classé F ou G, l'audit énergétique est obligatoire dès la mise en vente. Un chiffrage clair, basé sur la même donnée qui structurera ensuite la négociation à la revente.

    Audit énergétiqueValeur verteDossier objectivé
    Outils IA intégrés

    Du repérage au chiffrage, Reeenov automatise la partie la plus chronophage

    Recherche en langage naturel

    Tapez votre critère (ex. « immeubles F/G en monopropriété à Lyon ») et obtenez la liste géolocalisée, propriétaires identifiés inclus.

    Chiffrage 3CL réel

    Le même moteur de calcul que les bureaux d'études thermiques, à partir des caractéristiques réelles du bâtiment — pour ne pas surestimer votre marge avant de vous engager.

    Simulateur valeur verte

    Estimez le gain de valeur à la revente après rénovation, jusqu'à +27 % selon la classe visée — un argument chiffré pour votre dossier.

    Un calendrier réglementaire qui alimente l'offre

    Interdiction de louer les logements G dès janvier 2025, F dès 2028, E dès 2034. Chaque propriétaire concerné doit arbitrer entre rénover ou céder — une dynamique qui alimente directement l'offre de biens à fort potentiel de décote.

    G : interdiction locative depuis jan. 2025F : interdiction dès 2028E : interdiction dès 2034

    Questions fréquentes

    Pourquoi les passoires thermiques intéressent-elles les marchands de biens ?
    Leur décote à l'achat (5 à 20 % selon les zones) finance en partie les travaux de rénovation. Une fois le classement énergétique amélioré, le bien se revend avec un différentiel positif — la valeur verte — pouvant atteindre +15 à +27 %.
    Comment repérer les meilleures opportunités avant qu'elles ne soient publiées ?
    En croisant les données DPE publiques avec les données de propriété pour identifier directement les propriétaires de biens F/G, avant leur mise en vente sur les portails classiques — où la décote s'est déjà en partie érodée face à la concurrence.
    Comment est chiffré le coût des travaux ?
    Reeenov utilise le même moteur de calcul 3CL que les bureaux d'études thermiques, à partir des caractéristiques réelles du bâtiment — pas un ratio générique au m². C'est ce chiffrage qui détermine si la décote à l'achat suffit réellement à couvrir la rénovation visée.
    L'audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un immeuble classé F ou G ?
    Oui. La réglementation impose au vendeur la réalisation d'un audit énergétique lors de la mise en vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, avant la signature du compromis.
    Reeenov identifie-t-il le propriétaire du bien repéré ?
    Pour les immeubles en monopropriété PM (SCI, SA), Reeenov fournit le SIREN, la dénomination et les dirigeants. Pour les copropriétés, Reeenov identifie le syndic via le RNC (Registre National des Copropriétés).

    Testez sur une adresse de votre secteur

    DPE officiel ADEME et premier scénario de rénovation chiffré, en 30 secondes.

    Intégrez ce simulateur sur votre propre site → · Lire notre guide stratégie 2026

    Vos prochaines opportunités sont déjà dans notre base.

    30 minutes de démo pour voir Reeenov sur votre secteur, avec vos critères.

    Être recontacté

    Fonctionnalité recommandée

    Le module Prospection, pensé pour le sourcing

    Recherchez en langage naturel sur toute la France (« immeubles F/G en monopropriété à Lyon »), avec propriétaires identifiés — la base de votre repérage d'opportunités.

    Découvrir la Prospection