Agent Travaux
Les copropriétés qui passent à l'action.
Une copropriété qui dépose un permis a déjà voté quelque chose. Si elle est en plus mal classée au diagnostic collectif, elle a un projet et un problème en même temps. L'agent croise les deux et vous la signale.
Pourquoi ce signal
Une copropriété qui dépose un permis a déjà dit oui.
Elle a déjà décidé
Déposer un permis suppose une assemblée, un vote et un budget. Vous n'arrivez pas pour convaincre une copropriété de faire des travaux, elle a franchi cette étape toute seule.
Et elle a un problème énergétique
Croisée avec son diagnostic collectif, la même copropriété se révèle mal classée, ou sans diagnostic du tout. Le projet est lancé, le volet énergie ne l'est pas.
Vous savez quand appeler
En instruction, accordé mais pas démarré, chantier en cours, achevé. On n'aborde pas un syndic de la même façon selon l'état du dossier, et c'est souvent ce qui fait la différence.
Ce que vous recevez
La copropriété et son syndic
L'adresse, le nombre de lots, le diagnostic collectif quand il est connu, et le syndic qui la gère, avec son identifiant d'entreprise.
La nature de l'opération
Permis de construire ou déclaration préalable, ce que le dossier prévoit, et les surfaces en jeu. De quoi savoir si l'opération est à votre échelle avant de décrocher.
Une veille sur votre secteur
Vous délimitez un territoire et vous recevez les nouveaux dossiers qui y apparaissent. Les dossiers déjà vus ne reviennent pas.
Qui s'en sert, et à quel moment
Diagnostiqueurs
Un diagnostic avant travaux se place pendant que l'opération se monte, pas une fois les entreprises choisies. Un dossier déposé sur un immeuble sans diagnostic collectif confirmé, c'est une mission à proposer au syndic tout de suite.
AMO et maîtrise d'œuvre
Une copropriété qui a voté son permis n'a pas toujours choisi qui suivra le chantier. C'est le moment où une mission d'assistance ou de suivi de travaux se discute, avant que le syndic ne prenne l'habitude de faire sans.
Courtiers en travaux et délégataires
Le chantier est décidé mais le financement rarement bouclé. Les certificats d'économies d'énergie et les aides se discutent avant le démarrage, pas après.
L'Agent Travaux vit dans le module Prospection, à côté de l'Agent DPE, qui surveille les diagnostics déposés sur le même secteur.
Questions fréquentes
D'où viennent les permis ?
Des autorisations d'urbanisme publiées par l'administration, mises à jour chaque mois. Le délai de remontée des services instructeurs fait qu'un dossier apparaît en général avec environ un mois de décalage sur son dépôt réel.
Toutes les copropriétés concernées ont-elles un diagnostic collectif ?
Non, et c'est souvent l'intérêt du signal. Une copropriété qui engage des travaux sans diagnostic collectif confirmé est une cible directe pour un diagnostiqueur ou un bureau d'études.
À quelle fréquence l'agent tourne-t-il ?
Il examine votre secteur à intervalle régulier et ne vous renvoie que les dossiers nouveaux. Vous pouvez suivre plusieurs secteurs en parallèle.
Voir ce que ça donne sur votre secteur
Trente minutes, sur votre territoire et vos critères. Vous verrez les dossiers réels, pas une démonstration préparée.