Ce que chaque copropriété doit, et pour quand.

Diagnostic collectif, plan pluriannuel, audit. L'agent IA rapproche votre portefeuille du registre national et vous rend, immeuble par immeuble, ce qui reste à déposer et ce que ça coûterait.

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Vous repartez avec les résultats, sans engagement

486 334

copropriétés sans diagnostic collectif

Absence vérifiée, l'obligation ne disparaît pas faute d'être vue

374 428

copropriétés avec leur syndic nommé

Sur 643 488 recensées au registre national

269 060

copropriétés sans syndic professionnel

Dont 43 183 que l'ANAH marque comme gérées sans syndic déclaré

Chiffres relevés dans notre base, octobre 2026.

Comment ça se passe

Du mandat repris à l'assemblée générale.

Quand vous reprenez un mandat

Vous savez ce que l'immeuble doit déjà

Diagnostic collectif déposé ou non, audit rendu ou non, permis en cours à cette adresse. L'état réel avant la première assemblée, pas après.

Avant l'assemblée générale

Vous arrivez avec le chiffrage, pas avec l'inquiétude

Ce que la copropriété doit, le coût de chaque scénario par lot, et le reste à charge une fois les aides déduites. De quoi faire voter.

Quand vous développez votre portefeuille

Vous écrivez aux copropriétés sans syndic professionnel

L'appel d'un particulier est interdit depuis le 11 août. L'agent prépare un courrier adressé, avec le motif qui justifie l'envoi.

Ce que vous y gagnez

Votre assemblée tient en un document

Obligations en cours, scénarios chiffrés, aides, reste à charge par lot.

Vous ne découvrez plus une obligation en retard

Ce qui manque à déposer remonte immeuble par immeuble, avant l'échéance.

Vous gagnez des copropriétés sans démarcher

269 060 copropriétés n'ont pas de syndic professionnel déclaré. L'agent prépare le courrier.

Vous ne ressaisissez rien

Un export de votre portefeuille suffit, et il vous revient enrichi ligne par ligne.

30 minutes avec Jérémy. Il interroge votre territoire pendant l'appel, depuis notre outil, et vous repartez avec la liste.

Questions fréquentes

Quelle différence avec la page gestion locative ?

Le client et l'objet. Ici vous gérez les parties communes pour le syndicat des copropriétaires, sur un mandat voté en assemblée, et votre calendrier est celui des obligations de l'immeuble. La gestion locative gère un lot privatif pour un bailleur, avec le calendrier des interdictions de location. Si votre cabinet fait les deux, les deux pages vous concernent.

Puis-je prospecter les copropriétés sans syndic de mon secteur ?

Oui, et c'est un des usages les plus directs. Mais la loi du 11 août interdit l'appel d'un particulier sans accord préalable, et un membre de conseil syndical en est un. L'agent prépare donc un courrier adressé, et nous ne fournissons aucun fichier de numéros.

Comment savez-vous qu'une copropriété n'a pas de diagnostic collectif ?

Les diagnostics sont déposés auprès de l'observatoire national et nous les rapprochons du registre des copropriétés. Nous distinguons l'absence vérifiée, 486 334 cas, des 22 930 où nous ne savons pas trancher. Nous écrivons « sans diagnostic confirmé » et jamais « sans diagnostic ».

Le chiffrage des travaux est-il opposable ?

Non. C'est un ordre de grandeur sur 38 gestes aux prix ancrés sur des devis réels, avec un abattement d'échelle au-delà de 50 logements. Il sert à ouvrir une discussion en conseil syndical, pas à remplacer une étude.

Et les grosses copropriétés ?

60 084 copropriétés comptent 50 lots ou plus. Ce sont celles où une obligation manquée coûte le plus cher et où un plan pluriannuel se vote le plus difficilement. Elles sont filtrables par taille, par étiquette et par territoire.

Connectez l'agent à vos copropriétés.

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Vous faites aussi de la gestion locative ? Voir la page gestion locative