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Gestion locative · Syndic de copropriété · Administration de biens

Votre parc revient avec ses échéances.

Déposez votre portefeuille de lots ou de copropriétés. L'agent IA le rapproche de 15,2 millions de diagnostics et du registre national, et vous rend chaque ligne avec son étiquette, sa date d'interdiction de location et ce que coûterait d'en sortir.

Démonstration de 30 minutes sur votre territoire réel
Rien à installer : nous interrogeons votre secteur depuis notre outil
Vous repartez avec les résultats, sans engagement

551 091

logements classés G

Interdits à la location depuis janvier 2025. Certains sont dans votre portefeuille

970 306

logements classés F

Échéance 2028, soit le temps de faire voter des travaux, pas davantage

486 334

copropriétés sans diagnostic collectif confirmé

L'obligation ne disparaît pas faute d'avoir été vue à temps

Chiffres relevés dans notre base, octobre 2026.

Les deux moitiés du métier

Vous gérez des lots et vous administrez des immeubles.

Ce sont deux calendriers réglementaires distincts, portés par la même maison. Une seule base répond aux deux.

Gestion locative

2 480 511 logements classés E, 970 306 classés F, 551 091 classés G

Le calendrier des interdictions de location tombe sur vos mandants, et c'est vous qui le portez. L'agent range votre portefeuille par date d'échéance et chiffre la sortie de passoire lot par lot.

Syndic de copropriété

374 428 copropriétés avec leur syndic nommé

Retrouvez les vôtres et voyez, pour chacune, le diagnostic collectif déposé ou non, le nombre de lots, la période de construction et les permis déposés à son adresse.

Développement du portefeuille

269 060 copropriétés sans syndic professionnel déclaré

Dont 43 183 que l'ANAH marque explicitement « identité non partagée en open data », signal fiable d'une gestion bénévole. Un courrier, jamais un appel.

Les gros ensembles

60 084 copropriétés de 50 lots ou plus

Celles où une obligation manquée se paie le plus cher et où un plan pluriannuel se vote le plus difficilement. Filtrables par taille, par étiquette et par territoire.

Chiffres relevés dans notre base, octobre 2026.

Comment ça se passe

Du fichier de votre logiciel à l'assemblée générale.

Quand vous reprenez un portefeuille

Vous savez ce que vous héritez

Déposez l'export de votre logiciel. Chaque ligne revient avec sa parcelle, son diagnostic, sa copropriété et son échéance. Une adresse que nous ne savons pas rapprocher revient quand même, et le dit.

Quand le propriétaire demande s'il peut encore louer

Vous répondez par une date et un montant

Classe actuelle, classe atteignable, coût des gestes pour y arriver et aides mobilisables. Le refus de la décote cesse d'être une opinion et devient une addition.

Avant l'assemblée générale

Vous arrivez avec le chiffrage, pas avec l'inquiétude

Ce que la copropriété doit, ce que chaque scénario coûte par lot, et le reste à charge une fois les aides déduites. De quoi faire voter, pas seulement alerter.

Ce que vous y gagnez

Vous ne ressaisissez rien

Votre export suffit, y compris un fichier à en-têtes accentuées et séparateur point-virgule. L'agent répond aussi à l'intérieur de votre logiciel quand il expose une interface. Rien à migrer.

Vous prévenez au lieu de subir

Le bailleur apprend l'échéance de son lot par vous, assez tôt pour engager des travaux. Pas par son locataire, pas par un concurrent, pas six mois trop tard.

Vous gagnez des copropriétés sans démarcher

Depuis le 11 août, le démarchage téléphonique d'un particulier sans accord préalable est interdit. L'agent prépare le courrier sur les copropriétés de votre secteur qui n'ont pas de syndic professionnel déclaré.

Votre conseil syndical tient en un document

Obligations en cours, scénarios de travaux chiffrés, aides cumulées, reste à charge par lot. Le même document sert à préparer la réunion et à la conclure.

30 minutes avec Jérémy. Apportez un export, il le rapproche pendant l'appel et vous repartez avec les échéances.

Vous êtes propriétaire de votre parc ?

Alors votre sujet n'est pas l'échéance d'un lot que vous gérez pour un tiers, c'est la trajectoire de votre patrimoine : priorisation à grande échelle, plan stratégique, reporting réglementaire. Bailleurs sociaux, foncières et gestionnaires d'actifs ont leur propre page.

Voir la page des bailleurs et gestionnaires de parc

Questions fréquentes

Dois-je changer de logiciel de gestion ?

Non. Deux chemins existent et aucun ne demande de migration. Soit votre logiciel expose une interface et l'agent y répond, soit vous déposez un export de votre parc et il vous revient enrichi, ligne par ligne. Un fichier à en-têtes accentuées et séparateur point-virgule est lu sans réglage.

Comment rapprochez-vous mes adresses des vôtres ?

Par l'adresse normalisée, la parcelle cadastrale et la clé d'adresse nationale, dans cet ordre. Chaque ligne vous revient avec l'état de son rapprochement, en cinq valeurs distinctes, et une adresse que nous ne savons pas rattacher vous est rendue vide plutôt que rattachée au mauvais immeuble. La commune est toujours transmise avec la voie, sans quoi une rue homonyme à l'autre bout de la France obtiendrait un bon score.

Le chiffrage des travaux est-il opposable ?

Non, et il ne prétend pas l'être. C'est un ordre de grandeur calculé sur un référentiel de 38 gestes dont les prix sont ancrés sur des devis réels, avec un abattement d'échelle pour les immeubles de plus de 50 logements. Il sert à ouvrir une discussion en conseil syndical, pas à remplacer un devis d'entreprise ni une étude thermique.

Puis-je prospecter les copropriétés sans syndic de mon secteur ?

Oui, et c'est un des usages les plus directs. Mais la loi du 11 août interdit l'appel téléphonique d'un particulier sans accord préalable, et un membre de conseil syndical en est un. L'agent prépare donc un courrier adressé, pas une liste de numéros. Nous ne fournissons aucun fichier destiné à du démarchage téléphonique.

Quelle différence avec la page des bailleurs et gestionnaires de parc ?

Ici vous gérez le bien d'un tiers : votre client est un bailleur privé ou un conseil syndical, et votre sujet est l'échéance d'un lot ou l'obligation d'une copropriété. Un bailleur social ou une foncière est propriétaire de son parc, et son sujet est la trajectoire carbone, le reporting réglementaire et le plan stratégique de patrimoine. Si vous faites les deux, les deux pages vous concernent.

D'où viennent ces chiffres ?

Du registre national des copropriétés tenu par l'ANAH et de l'observatoire des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME, que nous rapprochons du cadastre et du référentiel national des bâtiments. Tous les nombres affichés sur cette page sont des relevés faits dans notre base en octobre 2026, jamais des estimations.

Connectez l'agent à votre parc.

30 minutes avec Jérémy. Apportez un export de votre logiciel, il le fait pendant l'appel.