Pourquoi la rénovation énergétique augmente la valeur des biens immobiliers ?

Avec la hausse des coûts de l’énergie et le durcissement des réglementations environnementales, la valeur verte des biens immobiliers est devenue un critère incontournable sur le marché.

Un impact direct sur la valorisation des logements

La valeur verte d’un bien immobilier correspond à l’augmentation de sa valeur grâce à sa performance énergétique. Plusieurs études démontrent que les biens classés A ou B sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se vendent 5 % à 20 % plus cher que ceux classés F ou G.

Inversement, les logements énergivores (passoires thermiques) voient leur prix chuter, notamment en raison des nouvelles interdictions de location pour les biens les plus gourmands en énergie.

Une attractivité accrue pour les acheteurs et locataires

• Des charges réduites : Un bien rénové permet de réduire significativement les factures d’énergie, un argument de poids pour les futurs acheteurs et locataires.
• Un confort amélioré : Une isolation optimisée et un système de chauffage performant garantissent un meilleur confort thermique.
• Une valorisation durable : Avec l’évolution des normes, investir aujourd’hui dans la rénovation assure la pérennité du patrimoine immobilier.

Comment convaincre une copropriété d’investir dans la rénovation énergétique ?

Malgré ses nombreux bénéfices, la décision de lancer des travaux de rénovation en copropriété peut rencontrer des réticences. Voici des arguments pour faciliter l’adhésion des copropriétaires.

Mettre en avant les économies réalisées

Un audit énergétique permet de chiffrer les gains à réaliser. Par exemple :

• Une isolation des façades et toitures peut réduire de 20 à 30 % la consommation d’énergie.
• Un changement de chaudière collective peut diminuer la facture de chauffage de 30 %.
• Un système de ventilation performant améliore la qualité de l’air et limite les déperditions thermiques.

Profiter des aides financières disponibles

L’État encourage la rénovation énergétique à travers plusieurs dispositifs d’aides :

• MaPrimeRénov’ Copropriété : Jusqu’à 65 % de prise en charge des travaux.
• Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Financement partiel des travaux d’amélioration.
• Éco-prêt à taux zéro (PTZ) : Pour financer le reste à charge.
• Aides locales et régionales : Certaines collectivités proposent des subventions supplémentaires.

Anticiper les obligations réglementaires

Avec l’application progressive de la Loi Climat et Résilience, les copropriétés doivent se conformer à de nouvelles exigences :

• Audit énergétique obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots en chauffage collectif.
• Interdiction de location des passoires thermiques dès 2025 (classe G), puis 2028 (classe F).
• Mise en place d’un plan pluriannuel de travaux (PPT) obligatoire.

Valoriser l’engagement écologique de la copropriété

Investir dans une rénovation énergétique, c’est aussi un acte en faveur de l’environnement. De plus en plus d’acquéreurs et de locataires sont sensibles aux performances écologiques des logements.

Conclusion : Un investissement rentable et durable

La rénovation énergétique en copropriété n’est plus une option, mais une nécessité économique et réglementaire. En augmentant la valeur des biens, en réduisant les charges et en améliorant le confort, elle constitue un levier stratégique pour les copropriétés.

Avec Reeenov, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour optimiser votre projet de rénovation et accéder aux meilleures solutions de financement. Contactez-nous pour une analyse sur-mesure de votre copropriété !