La rénovation énergétique en copropriété représente un levier majeur pour améliorer la performance thermique des bâtiments et réduire les charges des occupants. MaPrimeRénov’ Copropriété est l’un des dispositifs les plus avantageux pour financer ces travaux. Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette aide en 2025.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ Copropriété ?
MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide destinée aux syndicats de copropriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique sur les parties communes et équipements collectifs.
Conditions d’éligibilité
- La copropriété doit être immatriculée au Registre National des Copropriétés.
- Elle doit être composée d’au moins 75 % de résidences principales.
- Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %.
Quels montants d’aides en 2025 ?
Le montant de MaPrimeRénov’ Copropriété dépend du niveau de performance énergétique atteint :
- Travaux permettant un gain énergétique de 35 % → 30 % du coût des travaux, plafonné à 25 000 € par logement.
- Travaux permettant un gain énergétique de 50 % → 45 % du coût des travaux, plafonné à 25 000 € par logement.
- Bonus pour sortie de passoire thermique (DPE F ou G) → +10 %.
- Aide supplémentaire pour les copropriétés en difficulté → +20 %.
Quels travaux sont financés ?
MaPrimeRénov’ Copropriété finance des travaux permettant un gain énergétique significatif, notamment :
- Isolation des façades, toitures et planchers bas.
- Remplacement des systèmes de chauffage collectif.
- Installation de ventilation performante.
- Amélioration des équipements communs pour la gestion thermique.
Comment faire la demande ?
Les étapes clés
- Réaliser un audit énergétique pour évaluer les besoins et déterminer les travaux prioritaires.
- Voter les travaux en assemblée générale des copropriétaires.
- Déposer la demande sur le site officiel MaPrimeRénov’ en joignant les devis et documents requis.
- Recevoir l’accord de financement avant de commencer les travaux.
- Effectuer les travaux et transmettre les factures pour obtenir le versement de l’aide.
Cumul avec d’autres aides
MaPrimeRénov’ Copropriété est cumulable avec :
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
- L’Éco-prêt à taux zéro (PTZ collectif).
- Des aides locales et régionales.
- Une TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique.
Nouveautés et évolutions en 2025
- Méthodes d’évaluation énergétique harmonisées pour faciliter l’accès aux aides.
- Financement accru pour les copropriétés en grande précarité énergétique.
- Interdiction de financement des chaudières à gaz pour favoriser des solutions plus durables.
Conclusion
Avec des taux de financement élevés et la possibilité de cumuler plusieurs aides, MaPrimeRénov’ Copropriété est un levier essentiel pour engager une rénovation énergétique collective. Anticiper et bien structurer son projet permet d’en tirer le meilleur parti.
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