La rénovation énergétique des logements est une priorité pour améliorer la performance thermique, réduire les factures d’énergie et lutter contre les passoires thermiques. En 2025, MaPrimeRénov’ reste la principale aide de l’État pour financer ces travaux. Voici un guide complet pour comprendre son fonctionnement, ses évolutions et comment en bénéficier.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une subvention versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), destinée à tous les propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriété. Son montant dépend des revenus du ménage et du type de travaux engagés.

Les trois parcours de MaPrimeRénov’ en 2025

1. MaPrimeRénov’ par geste : Financement de travaux spécifiques comme l’isolation ou le changement de chauffage.
2. MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur : Pour les projets permettant un gain énergétique d’au moins 2 classes DPE.
3. MaPrimeRénov’ Copropriété : Destinée aux travaux sur les parties communes des immeubles en copropriété.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

L’aide est ouverte à plusieurs catégories de bénéficiaires :

• Propriétaires occupants : Sous conditions de ressources, pour leur résidence principale.
• Propriétaires bailleurs : Avec engagement de louer le bien au moins 6 ans en résidence principale.
• Syndicats de copropriétaires : Pour les rénovations des parties communes.

Montants et plafonds d’aide en 2025

Pour une rénovation par geste :

• Isolation des murs par l’extérieur : Jusqu’à 75 €/m².
• Pompe à chaleur air/eau : Jusqu’à 5 000 €.
• Poêle à granulés : Jusqu’à 1 250 €.

Pour une rénovation d’ampleur :

• Gain de 2 classes énergétiques : Jusqu’à 40 000 €.
• Gain de 3 classes énergétiques : Jusqu’à 55 000 €.
• Gain de 4 classes énergétiques : Jusqu’à 70 000 €.
• Bonus « sortie de passoire thermique » : +10 % sur le montant de l’aide.

Pour MaPrimeRénov’ Copropriété :

• Travaux avec un gain énergétique de 35 % : 30 % du coût des travaux, plafonné à 25 000 € par logement.
• Travaux avec un gain énergétique de 50 % : 45 % du coût des travaux, plafonné à 25 000 € par logement.
• Bonus pour les copropriétés en difficulté : +20 %.

Comment demander MaPrimeRénov’ en 2025 ?

Les étapes de la demande :

1. Évaluer l’éligibilité sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr.
2. Faire réaliser un devis par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
3. Déposer la demande en ligne avant le début des travaux.
4. Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux.
5. Réaliser les travaux et transmettre les factures pour percevoir l’aide.

Cumul avec d’autres aides

MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec :

• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
• Éco-prêt à taux zéro (PTZ).
• Aides locales et régionales.
• Exonération de taxe foncière dans certaines communes.

Les nouveautés de 2025

• Fin du financement des chaudières à gaz.
• Augmentation des avances pour les ménages très modestes (jusqu’à 50 % du montant de l’aide).
• Méthodes d’évaluation énergétique harmonisées pour les copropriétés.

Conclusion

MaPrimeRénov’ 2025 reste une opportunité majeure pour financer la transition énergétique des logements. Avec des plafonds rehaussés et des parcours adaptés aux différents profils, elle permet de réaliser des travaux ambitieux tout en maîtrisant le budget.

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