La rénovation énergétique des copropriétés est un enjeu majeur pour réduire les dépenses énergétiques, améliorer le confort des occupants et respecter les nouvelles obligations réglementaires. En 2025, plusieurs dispositifs d’aides financières sont disponibles pour accompagner les syndics et copropriétaires dans ces travaux. Voici un guide pratique des principales subventions et solutions de financement.
MaPrimeRénov’ Copropriété : jusqu’à 65 % de prise en charge
MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide publique destinée à financer des travaux de rénovation énergétique dans les immeubles en copropriété.
Conditions d’éligibilité :
- La copropriété doit être composée d’au moins 75 % de lots à usage d’habitation principale.
- Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %.
Montant de l’aide :
- Jusqu’à 65 % du montant des travaux financés, avec un plafond de 25 000 € par logement.
- Un bonus peut être attribué pour les copropriétés sortant du statut de passoire thermique (DPE F ou G).
Certificats d’économies d’énergie (CEE)
Les CEE sont un dispositif obligataire imposé aux fournisseurs d’énergie, qui doivent financer des actions d’économie d’énergie.
Comment en bénéficier ?
- Les copropriétés peuvent recevoir des primes énergétiques en fonction du type de travaux réalisés (isolation, chauffage, ventilation, etc.).
- Ces primes peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov’.
Éco-prêt à taux zéro (PTZ) Copropriété
Ce prêt sans intérêt permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique.
Conditions :
- Réservé aux copropriétés âgées de plus de 2 ans.
- Financement jusqu’à 30 000 € par logement.
Aides locales et régionales
De nombreuses régions et communes proposent des aides complémentaires pour la rénovation énergétique des copropriétés. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions directes ou d’exonérations fiscales.
TVA réduite à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique
Les travaux d’amélioration de la performance énergétique bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu de 20 %.
Comment optimiser le financement de votre projet de rénovation ?
Pour maximiser les aides et optimiser le financement des travaux, les copropriétés doivent :
- Réaliser un audit énergétique pour identifier les postes prioritaires.
- Consulter un conseiller en financement pour combiner les différentes aides disponibles.
- Voter un plan de travaux en assemblée générale pour bénéficier des meilleures subventions.
Avec Reeenov, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour identifier les aides auxquelles votre copropriété est éligible et simplifier le montage financier de vos projets de rénovation. Contactez-nous pour une analyse sur mesure !
